Mistä tiiveysmittauksen hinta muodostuu? Esimerkkilaskelmat eri talotyypeille

Omakotitalon tiiveysmittauksen hinta alkaa tyypillisesti 360 eurosta (alv 0 %), mutta lopullinen kustannus määräytyy kohteen ominaisuuksien ja työn laajuuden mukaan. Hintaan vaikuttavat rakennuksen koko ja muoto, kohteen tyyppi, työn laajuus (sisältääkö esimerkiksi merkkiainekokeen), sijainti ja mahdolliset valmistelutyöt. Meiltä tilattuun tiiveysmittaukseen sisältyy aina myös ilmavuotopaikannus lämpökameralla.

Miten tiiveysmittauksen hinta muodostuu?

Tiiveysmittauksen hintaan vaikuttaa useampi tekijä, minkä vuoksi tarkka hinta annetaan aina tapauskohtaisesti. Hinnastoesimerkkimme ovat suuntaa-antavia, ja lopulliseen hintaan vaikuttavat seuraavat seikat:

1. Rakennuksen koko ja muoto: Suurempi lämmitetty tilavuus ja monimutkaisempi ulkovaippa vaativat enemmän valmisteluaikaa ja tehokkaampaa mittalaitteistoa. Esimerkiksi monikerroksinen talo, jossa on paljon ulkonurkkia, on työläämpi mitata kuin yksikerroksinen, selkeän muotoinen rakennus.
2. Kohteen tyyppi: Omakotitalon mittaus on yleensä suoraviivaisin. Paritaloissa ja rivitaloissa mittaus tehdään usein huoneistokohtaisesti, mikä lisää työtä. Suurissa kohteissa, kuten kerrostaloissa, hoivakodeissa tai liikerakennuksissa, saatetaan tarvita useampaa mittauslaitteistoa samanaikaisesti, mikä vaikuttaa hintaan merkittävästi.
3. Työn laajuus: Perusmittaus sisältää ilmavuotoluvun (qe50) määrittämisen ja raportin. Lähes poikkeuksetta palveluun kuuluu myös ilmavuotopaikannus lämpökameralla, joka on välttämätön vuotokohtien löytämiseksi. Joissakin tapauksissa tarvitaan tarkempaa paikannusta merkkiainekokeella, mikä hinnoitellaan erikseen.
4. Sijainti ja matkakulut: Toimimme pääasiassa Uudellamaalla, mutta teemme mittauksia myös laajemmin Etelä- ja Keski-Suomessa. Etäisyys toimipisteestämme vaikuttaa matkakuluihin, jotka lisätään hintaan.
5. Valmistelutyöt: Mittausta varten on tiivistettävä esimerkiksi ilmanvaihtoventtiilit, viemärit ja liesituuletin. Voimme suorittaa nämä valmistelut puolestasi, tai voit tehdä ne itse ohjeidemme mukaan säästääksesi kustannuksissa.

Esimerkkihinnat eri talotyypeille (Alv 0 %)

Alla olevat hinnat ovat suuntaa antavia alkaen-hintoja, jotka sisältävät ilmavuotoluvun mittauksen, ilmavuotopaikannuksen lämpökameralla ja raportin. Lopullinen hinta vahvistetaan aina tarjouksessa.

Rakennustyyppi

Koko (esimerkki)

Alkaen-hinta (Alv 0 %)

Huomioitavaa

Omakotitalo

n. 120–180 m²

360 €

Tyypillisin ja suoraviivaisin mittauskohde.

Paritalo

2 asuntoa

650 €

Hinta kattaa molempien asuntojen mittauksen samalla käynnillä.

Rivitalo

4 asuntoa

980 €

Hinta on asuntokohtainen, mutta sarjatyö alentaa yksittäisen asunnon hintaa.

Suuri kohde

Kerrostalo, liiketila

Alk. 1000 €

Vaatii usein suunnittelukäynnin ja useamman mittalaitteen. Hinnoitellaan aina projektikohtaisesti.

Hintoihin lisätään voimassa oleva arvonlisävero (25,5 %). Lopulliseen hintaan vaikuttavat edellä mainitut tekijät. Tutustu tarkemmin hinnastoomme.

Miten tiiveysmittaus käytännössä tehdään?

Talon tiiveysmittaus on standardoitu painekoe (SFS-EN ISO 9972), joka kertoo, kuinka hyvin rakennuksen ulkovaippa pitää ilmaa. Prosessi etenee tyypillisesti seuraavasti:

1. Valmistelut (n. 1–2 tuntia): Ennen mittausta suljemme ja tiivistämme kaikki suunnitellut ilmanvaihtoaukot, kuten rakoventtiilit ja ilmanvaihtokoneen kanavat. Myös viemärien tuuletusputket ja tulisijojen hormit tiivistetään.
2. Mittauslaitteiston asennus (n. 30 min): Asennamme ulko-oveen tiiviin kankaan, jossa on tehokas, säädettävä puhallin. Puhallin kytketään mittalaitteisiin, jotka mittaavat paine-eroa ja ilmavirtausta.
3. Painekoe (n. 1 tunti): Puhaltimella luodaan rakennukseen ensin ali- ja sitten ylipaine. Mittalaite mittaa, kuinka paljon ilmaa puhaltimen täytyy siirtää ylläpitääkseen vakiopaine-eroa (50 Pascalia) sisä- ja ulkoilman välillä. Mitä vähemmän ilmaa tarvitaan, sitä tiiviimpi rakennus on. Tästä lasketaan virallinen ilmavuotoluku qe50.
4. Ilmavuotopaikannus (sisältyy mittaukseen): Samalla kun rakennus on alipaineistettu, ulkoa sisään pyrkivä ilma jäähtyy ja muodostaa selkeitä lämpöjälkiä vuotokohtiin. Kierrämme rakennuksen läpi ja paikannamme nämä vuodot lämpökameralla. Tarvittaessa käytämme merkkisavua ilmavirtausten visualisointiin.
5. Raportointi: Saat mittauksesta virallisen raportin, joka sisältää mitatun ilmavuotoluvun sekä dokumentaation havaituista merkittävimmistä ilmavuotokohdista. Tämä raportti kelpaa viranomaisille, kuten rakennusvalvontaan.

Kokonaisuudessaan omakotitalon tiiveysmittaus ja ilmavuotopaikannus kestävät yleensä 3–4 tuntia.

Milloin tiiveysmittaus kannattaa teettää?

Oikea ajoitus on avainasemassa, jotta mittauksesta saadaan kaikki hyöty irti ja mahdolliset vuodot voidaan korjata kustannustehokkaasti.

Uudisrakennuksessa mittaus on ehdottoman tärkeää tehdä siinä vaiheessa, kun höyrynsulku tai ilmansulkukerros on asennettu, mutta sisäpinnat (esim. kipsilevyt) ovat vielä asentamatta. Tällöin löydetyt vuotokohdat on helppo ja edullinen korjata. Jos mittaus tehdään vasta valmiissa talossa, korjaukset voivat vaatia pintojen purkamista ja ovat huomattavasti kalliimpia.

Korjausrakentamisessa tiiveysmittaus kannattaa tehdä ennen remontin aloittamista. Näin saadaan lähtötaso selville ja osataan kohdistaa korjaukset oikeisiin paikkoihin. Toinen mittaus remontin jälkeen varmistaa, että tavoitteisiin on päästy ja työn laatu on ollut hyvä.

Voiko tiiveysmittauksen hinnasta saada kotitalousvähennystä?

Kyllä, tiiveysmittauksen työn osuudesta on mahdollista hakea kotitalousvähennystä. Verohallinnon ohjeistuksen mukaan vähennykseen oikeuttaa kunnossapito- tai perusparannustyöhön liittyvä tutkimus. Pelkkä mittaus ilman korjaustarkoitusta ei yleensä ole vähennyskelpoinen.

Jos siis teetät mittauksen osana energiatehokkuutta parantavaa remonttia, esimerkiksi ikkunoiden tai eristeiden uusimista, voit hakea vähennystä mittaustyön osuudesta. Vuonna 2026 kotitalousvähennys on 40 % arvonlisäverollisesta työn osuudesta, ja enimmäismäärä on 2 100 euroa henkilöä kohden vuodessa omavastuun (100 €) ylittävältä osalta.

Muista aina varmistaa ajantasaiset ehdot Verohallinnon sivuilta ja säilyttää kuitit tehdyistä töistä.

Tarvitsetko luotettavan ja ammattitaitoisen tiiveysmittauksen rakennuksellesi? Olemme tehneet tuhansia mittauksia vuodesta 2011 lähtien. Ota yhteyttä, niin laskemme tarjouksen kohteeseesi.

Usein kysyttyä

Mitä tiiveysmittaus sisältää?

Tiiveysmittaukseen sisältyy ilmavuotoluvun (qe50) määrittäminen, ilmavuotopaikannus huipputarkalla lämpökameralla ja tarvittaessa merkkisavulla, sekä virallinen raportti mittaustuloksista ja havaituista vuotokohdista. Raportti kelpaa viranomaisille, kuten rakennusvalvontaan.

Kuinka kauan tiiveysmittaus kestää?

Omakotitalon tiiveysmittaus ja ilmavuotopaikannus kestävät yleensä 3–4 tuntia. Tähän sisältyy valmistelut, mittauslaitteiston asennus, painekoe ja ilmavuotopaikannus.

Milloin tiiveysmittaus kannattaa tehdä uudisrakennuksessa?

Uudisrakennuksessa mittaus on tärkeää tehdä, kun höyrynsulku tai ilmansulkukerros on asennettu, mutta sisäpinnat ovat vielä asentamatta. Tällöin mahdolliset vuotokohdat on helppo ja edullinen korjata.

Voiko tiiveysmittauksesta saada kotitalousvähennystä?

Kyllä, tiiveysmittauksen työn osuudesta on mahdollista hakea kotitalousvähennystä, jos se liittyy kunnossapito- tai perusparannustyöhön, kuten energiatehokkuutta parantavaan remonttiin. Pelkkä mittaus ilman korjaustarkoitusta ei yleensä ole vähennyskelpoinen.

Miksi tiiveysmittaus on tärkeä?

Tiiveysmittaus on rakentamisen laadun tärkein mittari, joka paljastaa rakennusvaiheen virheet ja varmistaa, että kotisi on energiatehokas, vedoton ja rakenteiltaan terve. Se antaa konkreettista tietoa korjausta vaativista kohdista.